拓展

        斯越里商业开发以斯越集团旗下地产开发项目为主要分店开发方向,再结合轻资产项目分店开发,计划在3-5年内开5-8家店,分布在全国一二线城市。斯越里的诞生,为都市人带来运动健康生活新模式。

        斯越里商业开发分为两类店,其中面积在2万平方米以上的为购物中心店,称为“活力Mall”;面积在2万平方米以下的为社区店,称为“Sports”。

 

斯越里活力Mall——斯越运动俱乐部、餐饮美食、童趣童用、娱乐及电竞空间、体育运动全产业链专售

斯越运动俱乐部:篮球、羽毛球、电竞、乒乓球、极限运动(水上冲浪、滑板、攀岩、轮滑、小轮车)、击剑、搏击、保龄球、游泳馆、健身会所

餐饮美食:中西餐、特色餐饮、轻餐饮

童趣童用:大型儿童游乐场、童装童用、手工DIY、婴儿SPA馆

娱乐及电竞空间:空中农场、网咖、影咖

体育运动全产业链专售:高端体育装备(运动器材、运动用品)、运动服饰、文创综合店

 

斯越里Sports——体育运动主题馆、餐饮美食、休闲娱乐、品牌零售旗舰店

体育运动俱乐部:篮球、羽毛球、电竞、乒乓球、极限运动(水上冲浪、滑板、攀岩、轮滑、小轮车)、击剑、搏击、保龄球、游泳馆、健身会所

服务与配套:简餐餐厅、特色餐、休闲吧、水吧、书咖吧、儿童游乐场、运动用品与器材专卖店

 

商业拓展原则

以集团旗下商业地产公司可开发项目为主,以“轻资产”项目合作为辅,并且以有实力的开发商互补性战略合作为“轻资产”拓展投资的主要方向。严控城市布点,宁缺毋滥。

 

城市布点

国内一线城市,广东一、二线城市。深圳、广州多项目布点计划。

 

物业需求类型

定制物业——开发设计阶段介入,确定合作意向,提出物业设计需求,定制物业能在24个月内交付。

改造物业——提出物业需求与改造建议,达到基本条件可考虑合作。

临租临建——使用年限15年以上,临建手续齐全。

 

合作方式

租赁方式:租金=房租+物业管理费

(注:物业管理费包括但不限于管理费、物业使用费、公共空调及水电分摊费、配备专用的空调及机电设备使用与折旧费)

联营方式:以房租收入作为收入基数,租金按比例分成。即:房租收入提成/ %(含管理费)

(注:房租收入也包括提成商家的提成收入)